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Local commercial de 342m2 sis à Toulon, sur un axe passant et proche de l'accès autoroute. Investissez dans un vaste local loué, fonctionnel en rez-de-sol d'un immeuble d'habitations de 7 étages, en copropriété. Cet ensemble immobilier est actuellement un entrepôt de gros oeuvre en bâtiment et était auparavant un parking à usage de station service. Il est donc accessible directement à des véhicules ou camions, il est proche de tout, commodités, accès et transports. Il est à 5mn du centre ville de Toulon. Il bénéficie également de 4 beaux bureaux vitrés en mezzanine d'une surface totale de 57m2 surplombant le rez-de-sol et d'un d'entrepôt avec caves en entre-sol. Tous les commerces sont possibles, sauf nuisances caractérisées vis à vis des habitations au dessus, sonores notamment. Beaucoup de possibilités s’offrent à vous, ce local commercial bien placé posséde des grandes vitrines, il dispose également une pièce d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Charges trimestrielles : 300 € – Taxe Foncière 4014 € (pise en charge locataire 1.700 €). Un locataire en bail jusqu'en Juillet 2029 et avec un loyer HT de 1432€/mois.
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